Бытует мнение, что небольшой частный дом вполне реально построить за 100 дней. Попробуем разобраться в этом вопросе более подробно и выяснить, сколько на самом деле потребуется времени, чтобы самостоятельно воздвигнуть дом своей мечты.
Самостоятельное строительство частного дома чаще всего похоже увлекательный квест, который при отсутствии опыта может превратиться на лабиринт. Отваживаясь на это, вам нужно быть готовым к тому, что вам придется столкнуться с неожиданными проблемами.

Как правило, все начинается с фундамента. Одним из самых быстрых и эфеективных способов является УФП - Утепленная шведская плита. В теории это занимает 5 дней. Вы начинаете копать и понимаете, что ваш двор не так прост, как казалось на пути вам могут повстречаться такие противники как «Сложность конструкции», «Тип грунта», «Погодные условия», «Квалификация рабочих», «Изменения в проекте» и «Дефицит материалов». Но даже преодолев их, вам попадется супербосс «Необходимость соответствия нормативам и стандартам». При проекте дренажа и левнеотвода – обнаружите, что не смотря на то, что вы спроектировали отвод воды от вашего дома, она почему то не хочет от вас уходить. И в этом случае вам нужно будет погрузится в увлекательный мир фильтров и дренажных труб. Ну и придется опять копать, копать и еще раз копать – траншеи, котлованы и т.д.. Добавляем несколько недель.

Марафон длиной ... дней? Месяцев?

Создайте подробные чертежи планировок, фасадов, сечений, общий план, и прочитайте его, как роман. Проектируйте системы отопления, водоснабжения, вентиляЕсли ваш дух после этого не сломлен, вы переходите на следующий этап – ждать и проверять, когда выстоится плита. Вы постоянно будете проверяеть, готова ли плита, но она капризничает и все время оказывается не готова.

Наконец, плита готова, а вы готовы приступить к кладке стен. При хорошем раскладе этой займет 10 дней, если вам помогают квалифицированные рабочие. Помимо этого тут важно не попасть в ловушку законов физики, строительных норм, стандартов и не получить чудо инженерной мысли, в итоге у вас стена, которая одновременно строится и разрушается, потому что вы кладете кирпичи, а они откуда-то падают. Поэтому необходимо учесть проектные требования, функциональность, безопасность и строительные нормы.

И единственный способ ускорить этот процесс – это обратиться к профессионалам, которые быстро и качественно возведут дом вашей мечты.

За строительными нормами аккуратненько идут хоронить ваше время Строительный кодекс, санитарные, пожарные и экологические нормы. То есть, смело можно добавлять сюда несколько месяцев на разработку и согласование проекта.
Следующий этап - утепление и пароизоляция кровли, в идеале это должно занимать 10 дней. Однако сложность процесса утепления и пароизоляции кровли частного дома может быть усложнен из-за выбора материала, типы кровли, климатических условий и бюджета. На помощь всегда придут СНиПы. Их нужно изучить, полюбить и вспомнить, даже если вас разбудили посреди ночи.

Потому что в противном случае, несоответствие нормам и стандартам при утеплении и пароизоляции кровли приведет к теплопотерям, что в свою очередь увеличит энергопотребление, Неправильная пароизоляция кровли может привести к повреждению конструкции и материалов, а несоответствие нормам и стандартам может привести к штрафам и санкциям со стороны государственных органов. Так что закладывайте плюсом несколько неделю в этот этап.

Долго ли коротко, вне зависимости сколько зим и лет вы потратили на эти этапы, вы наконец добрались до разопалубки плиты. В идеале это вообще полдня или один день. Но и тут не все так просто. Опалубка может держатся намертво. Если вы решите использовать специальный раствор, чтобы ее размягчить, она может начать разваливаться вместе с домом и тогда цикл стройки можно запускать заново.ции и др., и удивитесь, когда они не будут работать. Ведь вы можете написать целый роман о том, как ваш дом будет выглядеть, но не будете знать, как он будет работать. Так что смело добавляйте пару недель к общему сроку стройки.

Наконец, вы добрались до монтажа окон и наружных дверей. Что тут может быть сложного? В идеале 3 дня – и все готово. Но погода, ошибки в проектировании и несоответствие нормам и стандартам могут сильно подвинуть сроки. Начнем с того, что материалы, а также монтаж, должны соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП, так как окна и двери должны обеспечивать необходимую герметичность, чтобы предотвратить проникновение влаги и воздуха. Особое внимание стоит уделить СНИП "Пожарная безопасность зданий и сооружений. Нормы и правила проектирования", так как это не только вопрос жизни и смерти, но так же и крупных штрафов. Плюсуйте сюда месяц или два.

Итак, не смотря ни на что, вы подобрались к этапу водоснабжения и канализации. В идеальном мире это составляет 5-7 дней. В реальности же, Вы будете опять копать, копать и копать. Траншеи, ямы, прокладывать трубы, и, возможно, даже увлечетесь и заодно выкопаете мини-озеро на своем участке. Закончив, наконец копать, нужно переходить к следующему этапу, непосредственно к самой воде, источнику не только жизни, и, если неправильно продумать систему водоснабжения, - проблем и бед. Выбор источника воды во многом определит время, затраченное на этом этапе: подключение к городской воде, колодцу, или бурить свою скважину. Согласование подключение, проба воды, закупка оборудования – может добавить в процесс возведения дома несколько месяцев.

Наконец, стены, крыша, двери окна готовы, вода, канализация тоже. Но зима близко и пора продумать систему отопления, монтаж которой также в идеале должен занимать 10-15 дней. Он также зависит от выбора типа отопления и согласований проекта. Если вы счастливый обладатель газовой трубы на участке, то в будущем у вас экономичное тепло, но чтобы подключить его, нужно не мало времени потратить на проектирование, согласование и монтаж котельной. Параллельно нужно проектировать систему вентиляции, чтобы потоки воздуха грамотно циркулировали в помещении, не вызывая дискомфорта.

Следующий шаг - электрика. Это будет настоящее испытание! Планирование и проектирование займет 1-3 месяца, так как вам надо будет создать проект электроснабжения, который включает в себя схему электроснабжения, расчет мощности, выбор оборудования и согласование его с электросетевой компанией и местными властями. 1-6 месяцев составит подключение к электросети: Подключение дома к электросети, включая установку электрического счетчика и подключение к высоковольтной линии. Установка электрических приборов: тут тоже нужна согласованная схема установка электрических приборов, включая розетки, выключатели и осветительные приборы – примерно 1-3 месяца.
Поздравляю, вы целый и невредимый, с нервным расстройством и дергающимся глазом, наконец добрались до финиша, точнее, финишной отделки, которая по оценкам теоретических экспертов должна составить 5-7 дней.
Но и тут, разумеется, найдутся подводные камни. Без грамотного дизайна интерьера выбор цвета обоев, формы люстры может затянуться на годы и кончится разводом, а выбор гардин и смесителей могут довести до сумасшедшего дома. Это самый сложный этап в возведении дома, потому что черная дыра разнообразия может захватить все время и в конце концов убить все желание жить в своем выстроенном и выстраданном доме.
Помните, что строительство дома и ремонт закончить невозможно, его можно только прекратить! Удачи!

Таким образом, от выноса осей будущего дома на участок, до новоселья – от 8-12 месяцев и до бесконечности.